Parcela sita frente a la Playa de Los Náufragos, objeto del artículo de Andrés Navarro
Comenta en primera persona en Nota de Prensa el portavoz del GM Socialista y así lo reproducimos, que “No sé como aún me sorprendo en temas urbanísticos de Torrevieja, es la última, claro la última que me entero, pues mañana saldrá, seguro, otra de la que aún no me he enterado. Este último jueves, veo en el Diario Información: “Un promotor solicita autorización ambiental para construir 9 torres en «Los Náufragos» de Torrevieja.
La propuesta, construcción de 9 torres de hasta 23 plantas, cuenta con unos 80.000m2 de edificabilidad y se plantea sobre los 40.000 metros cuadrados de la única parcela urbana libre junto al mar al sur del casco urbano. La iniciativa se ha expuesto al público en pleno estado de alarma, mes de abril”.
Como Arquitecto Municipal, que fui y redactor del PGOU de Torrevieja, sin tan siquiera hacer números, me sorprendió la noticia, allí no se podía hacer tanto. Me puse a hacer mis cálculos y efectivamente, los tres solares que restan allí sin edificar no tienen 40.000 m2, tan solo 22.699,12 m2
Esas parcelas estaban clasificadas como casco urbano zona 2, es decir, lo máximo que se podía construir era planta baja, planta primer piso y un ático, con esta premisa me puse a calcular la edificabilidad de estas tres parcelas, resultando un total de 59.232 m2 para el caso de que se destinasen todas las plantas bajas a comercial, cosa poco probable, pues el uso preferido de la zona es el residencial y en este caso la edificabilidad máxima resultaba de 53.361 m2
De donde salían esos 40.000 m2 de suelo, de donde salían esos 80.000 m2 edificables, intrigado por el disparate de números, me puse a indagar y descubro que ya en el 2011 se aprobó una modificación puntual del PGOU de Torrevieja (quiero aclarar que en esos años yo no estaba de Arquitecto municipal) validando la actuación que hoy se pretende materializar.
Para entendernos mejor, donde el PGOU previa la posible construcción de entre 450 y 500 viviendas, de unos 60 m2 cada una, con esta actuación se podrán alcanzar las 1.300 viviendas, un auténtico chollo.
No se entiende como se pudo aprobar tal disparate, donde están los informes técnicos, la supervisión de la Consellería de Urbanismo, pues pasó todos estos trámites, contraviniendo el PGOU y con todas las bendiciones, un autentico URBANISMO A LA CARTA.
Mientras por las Juntas de Gobierno pasan continuamente ordenes de demolición, por poner toldos, pequeñas pérgolas, pequeñas ampliaciones ilegales ejecutadas por particulares, y de las cuales el Juzgado de lo contencioso a anulado algunas de ellas por su escasa entidad, los grandes promotores siguen disfrutando de un urbanismo a su medida.
En cuanto a la actuación en sí, la considero un disparate, no guarda ninguna relación con su entorno, implica una masificación y congestión de la zona, en contra de lo que predica; un aumento del número de viviendas previstas por el PGOU, sin que conlleve el correspondiente aumento de espacios libres públicos y demás dotaciones”
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