La iniciativa plantea aprovechar parcelas municipales infrautilizadas para construir vivienda en alquiler por debajo del mercado, con alta eficiencia energética, soluciones antisísmicas y reserva para diversidad funcional y grandes dependientes.
Problema de la vivienda
El Grupo Municipal VOX en el Ayuntamiento de Torrevieja ha presentado una iniciativa para impulsar un Proyecto Municipal de Vivienda Asequible basado en la construcción e instalación de viviendas modulares bioclimáticas en parcelas y solares municipales que han quedado como “retales” de espacio: terrenos de titularidad pública que, por sus dimensiones o características, no reúnen las condiciones técnicas necesarias para albergar equipamientos de gran escala (por ejemplo, centros educativos u otras infraestructuras).
La propuesta nace como respuesta a la situación del mercado de vivienda en el municipio, marcada por precios de alquiler elevados y el carácter temporal de los contratos, una dificultad creciente para que familias trabajadoras, jóvenes y colectivos vulnerables puedan acceder a una vivienda digna. VOX plantea una solución que combina aprovechamiento inteligente del patrimonio municipal, rapidez de ejecución y control público del alquiler.
Vivienda moderna, eficiente y segura para Torrevieja
El proyecto contempla un parque municipal de viviendas con diferentes tipologías para adaptarse a necesidades reales: estudios tipo loft, viviendas de 1, 2, 3 y hasta 4 dormitorios, y superficies orientativas desde 50 m², favoreciendo tanto hogares unipersonales como familias.
Según la estimación técnica inicial aportada en la propuesta, el coste de construcción puede situarse en una horquilla aproximada de 850–1.000 €/m², lo que permitiría al Ayuntamiento impulsar un modelo de vivienda pública de alquiler con criterios de eficiencia energética y calidad constructiva.
Alquiler asequible, titularidad municipal y enfoque social
El objetivo central es constituir un parque de vivienda en alquiler por debajo del umbral de mercado, con titularidad exclusivamente municipal para garantizar que el destino sea la vivienda habitual y que los precios permanezcan estables, evitando dinámicas especulativas.
Las viviendas propuestas se basan en estándares avanzados de construcción industrializada, con estructura metálica galvanizada anticorrosión y entramado antisísmico mediante cruces de San Andrés, especialmente adecuado para una zona como Torrevieja; fachadas de alto rendimiento térmico y acústico con paneles OSB protegidos frente a la humedad y proyección de corcho natural; una envolvente de triple aislamiento mediante lana de roca natural en paredes, techos y suelos, refuerzos en cubierta y sistemas de control de condensación; carpintería exterior eficiente con ventanas de PVC de doble acristalamiento y puertas de acceso de seguridad con aislamiento térmico y acústico; así como la preparación para sistemas complementarios como ventilación forzada en zonas de alta humedad y soluciones de accesibilidad adaptables a las necesidades de cada vivienda.
La iniciativa incorpora además un componente social específico: se propone reservar un porcentaje de viviendas para personas con diversidad funcional y para cuidadores de grandes dependientes en situación de vulnerabilidad, de modo que el parque municipal responda también a realidades familiares complejas que hoy encuentran enormes barreras en el acceso a una vivienda adecuada.
Una propuesta planificada y realizable
VOX subraya que la moción plantea un itinerario serio y ejecutable:
- Inventario municipal de parcelas y solares “remanentes” con potencial residencial.
- Estudio técnico-jurídico-económico de viabilidad (emplazamientos, número de unidades, normativa aplicable, criterios de adjudicación y modelo de gestión).
- Definición de un modelo de alquiler asequible con criterios objetivos y transparentes.
- Desarrollo del proyecto con el principio de autofinanciación parcial: la inversión podría articularse mediante financiación a largo plazo que se amortice con los propios ingresos del alquiler, manteniendo siempre el control y la finalidad pública.
La portavoz adjunta del Grupo Municipal VOX en Torrevieja, Yolanda Cabezuelo Arenas, ha señalado:
“Torrevieja no puede resignarse a que el alquiler sea inasumible para nuestros vecinos. Proponemos convertir suelo municipal que hoy no sirve para grandes infraestructuras en hogares dignos, modernos y eficientes, con alquileres por debajo del mercado y con un enfoque social claro.”
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